Casa en Balcones del Campestre, San Pedro Garza Garcia

Hermoso proyecto en preventa con espectaculares vistas al Campestre y la Sierra Madre. Terreno ascendente.

Precio de preventa $33,600,000
Precio de lista $34,900,000

40% de enganche
50% sobre avance de obra
10% al escriturar

Avance Febrero 2025: 30%
Se entrega a finales de 2025

3 RECÁMARAS (OPCIÓN A 4)
7 BAÑOS COMPLETOS
385 (m2) TERRENO
14 (ML) FRENTE
27.5 (ML) FONDO
586.25 (m2) CONSTRUCCIÓN
PREPARACIÓN PARA ELEVADOR
CLIMATIZACIÓN SECCIONADA TIPO VRF (19 TONELADAS)
MEDIDOR BIDIRECCIONAL PARA PÁNELES SOLARES
ROOF TOP CON VISTAS AL CAMPESTRE Y SIERRA MADRE

INCLUYE:

CARPINTERÍAS

· COCINA DE MDF, CUBIERTAS DE CUARZO, HERRAJES DE CIERRE LENTO BLUM
· COCINA CON DISEÑO DE ILUMINACIÓN INDIRECTA
· VESTIDORES DE MDF A DOS TONOS
· VESTIDORES CON ILUMINACIÓN INDIRECTA, HERRAJES DE CIERRE LENTO BLUM
· MUEBLES DE BAÑO EN MADERA DE ENCINO
· PUERTAS INTERIORES SEMISÓLIDAS EN MADERA DE ENCINO
· PUERTA PRINCIPAL OVERSIZED CON BASTIDOR METÁLICO Y DECK SINTÉTICO
· PUERTA PRINCIPAL CON CERRADURA INTELIGENTE
· FACHADAS FONTAL Y TRASERAS CON CELOSÍA DE DECK SINTÉTICO
· CELOSÍA DE MADERA NATURAL DE ENCINO EN FAMILY ROOM

VENTANAS Y CANCELES

· VENTANAS DE PVC DOBLES ENTINTADAS, TÉRMICAS Y ACÚSTICAS
· CANCELES TEMPLADOS DE 9 MM EN BAÑOS Y BARANDALES
· ESPEJOS EN BAÑOS DE ACUERDO A RENDERS

CLIMATIZACIÓN

· TIPO VRF DE 19 TONELADAS MARCA MIRAGE
· SALIDAS OCULTAS EN PLAFONES
· TERMOSTATOS DIVIDIDOS POR ZONAS

PIEDRAS NATURALES Y PORCELANATOS

· MÁRMOL TRAVERTINO: FACHADAS Y CUBO DE ESCALERA
· MÁRMOL SANTO TOMÁS: CUBIERTAS DE LAVABOS
· GRANITO: CUBIERTAS DE COCINA Y BARRA DE ASADOR
· CUARZO: CUBIERTA DE ISLA DE COCINA
· PORCELANATOS: PISOS INTERIORES Y EXTERIORES

EQUIPAMIENTO

· ELECTRODOMESTICOS MARCA IOMABE O SIMILAR
· MICROONDAS Y HORNO DE 60CM, PARRILLA DE 90 CM, CAMPANA DE 90 CM
· MEDIDOR BIDIRECCIONAL PARA PÁNELES SOLARES
· ACCESORIADO DE BAÑOS COMPLETO
· ILUMINACIÓN DIRECTA E INDIRECTA COMPLETA LED CÁLIDA

DISTRIBUCIÓN:

SÓTANO: (NIVEL DE CALLE)

· COCHERA PARA CUATRO AUTOS
· BAR / GAME ROOM (OPCIONAL 4TA RECÁMARA)
· CUARTO DE SERVICIO
· CUBO PARA ELEVADOR
· BODEGA

PLANTA BAJA

· RECIBIDOR / PUERTA PRINCIPAL
· BAÑO DE VISITAS
· SALA / COMEDOR CON ACCESO A TERRAZA EXTERIOR
· COCINA INDEPENDIENTE CON FAMILY ROOM
· ESTUDIO
· LAVANDERÍA
· CUARTO DE MÁQUINAS / BODEGA

PLANTA ALTA:

· 3 RECÁMARAS CON BAÑO COMPLETO Y VESTIDOR
· ESTANCIA FAMILIAR

ROOF TOP:

· HERMOSAS VISTAS AL CLUB CAMPESTRE
· TECHO CON ESPACIO PARA 24 PANELES SOLARES